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黑山投资入籍项目受追捧的4大原因
来源:日期:2019/11/19

 2018年11月,黑山政府对外宣布推出投资入籍计划,黑山投资入籍项目从2019年1月1日开始至2021年12月31日止,共计3年,并且立法规定只接受2000个名额申请!其中,黑山政府批准的首个投资入籍项目,限额240名!2019年11月1日,黑山政府举办黑山投资入籍项目登陆中国发布会暨启动仪式,在此次发布会尚未举办之前,50个名额已被各国投资者抢先认购!那么,黑山投资入籍项目为何如此受追捧?


  一、性价比友好的项目

  据黑山的税法,黑山不动产增值税为21%。如果投资者自行在黑山购买25万欧元的房产,不仅不符合移民条件,还要缴纳5.25万欧元的增值税。令人欣喜的是,投资者投资当前黑山政府批准的首个房产投资入籍项目——威斯汀度假酒店,投资额为25万欧元,是不需要额外缴纳增值税!在较划算的选择面前,现在认购此项目,可省约45万RMB,不是一笔小数目!并且,此项目5年后可出售与转让,灵活性较高,自然吸引了众多投资者的目光!


  二、潜在的欧盟公民身份

  近日,欧洲议会官网发布的一份题为《黑山——加入欧盟排名靠前的候选国》报告,欧洲议会特别指出,从技术层面来讲,黑山在与欧盟的关系中居于领先地位!这份来自欧盟官方的报告,引发全球投资者高度关注!也就是说,投资者现在用较少的投资额,申请欧盟候选国黑山护照,并且可能在2025年之前升级为欧盟国家护照,带来潜在的欧盟公民身份的转换,享受到欧盟国家所拥有的权益。


  三、旅游地产前景广

  作为黑山国民经济的支柱产业,黑山旅游业近年来蓬勃发展,特别是旅游地产受惠于高速发展的旅游业,源源不断地吸引着国际资本!世界旅游业理事会(WTTC)预测,未来10年,黑山旅游业预计将以8.8%的速度增长!若以复利增长率计算,5年之后,黑山旅游业预计有着50%的增长潜力,前景广阔!目前,黑山政府批准的首个房产投资入籍项目,地理位置出色,由中国企业承建的南北高速公路项目正在进行中,预计高速开通后,将实现与黑山首都的交通距离“同城化”,这为旅游地产提供了较大的发展前景。


  四、与「欧盟地产」接轨

  目前,黑山将欧元作为唯一法定货币,已经实现了与欧盟货币统一化。也就是说,黑山的不动产是以欧元计价的,投资黑山的不动产亦是欧元资产配置!与此同时,欧盟更是释放了明确信号,黑山可能在2025年之前加入欧盟,并把黑山列入候选国第一顺位。投资者在选择黑山政府批准的首个房产投资入籍项目时,5年之后退出,黑山护照可能升级为欧盟护照,黑山不动产升级欧盟国家不动产。值得关注的是,根据此前欧盟东扩计划情况,原东欧国家加入欧盟后,房地产都有着较大发展空间。总而言之,作为移民地产是旅游地产的黑山而言,其投资入籍项目带来的一系列附加值,是目前无法用金钱计算和衡量的!


  目前,黑山是开放投资入籍项目的国家中,来自欧盟东扩地区以欧元为法定货币的欧盟候选国。投资35万欧元起,不仅可申请欧盟候选国黑山护照,投资资产为欧元资产,还能实现欧元资产配置,是双赢的选择!



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