4000-898-123
凯信留学凯信移民凯信签证关于凯信
您现在所在位置:首页 > 欧盟国家
葡萄牙将修订投资移民政策,降低房产投资所占比例!
来源:日期:2019/11/19

葡萄牙黄金签证是欧洲首先火热起来的项目,被俗称为买房移民政策,主要原因在于虽然黄金签证为申请者提供了多条方式,但是买房拿身份无疑是最受欢迎的,占比超过九成,另外两种方式为存款和创造就业。黄金签证推动了房产市场的火热,拉倒了房产价格,在一定程度上加重了普通民众的负担,因此葡萄牙当局将对相关政策进行修订,详细内容可看凯信移民具体分析。

一、葡萄牙政府计划将黄金签证资金更多用于非房地产项目

葡萄牙政府希望将更多的黄金签证资金用于非房产项目,以解决对住房成本不断上涨的担忧,虽然这样的改变并不容易,但是也不得不进行新的尝试。

作为第二个任期官方计划更广泛概述的一部分,葡萄牙中左翼政府宣布,打算通过修改投资换居留计划(也即黄金签证),以期将计划收集的资金“优先转向低密度”地区,主要用于创造就业机会,城市改造和文化遗产方面的投资” 。


二、葡萄牙黄金签证计划推高了房价

自该政策2012年颁布以来,已经累计吸引了超过50亿欧元的投资,其中超过90%的资金来自房产投资,这在一定程度上影响了葡萄牙当地的价格,尤其是里斯本和波尔图,这两个城市是吸引海外房产买房最多的城市,尤其是首都里斯本,房产价格受影响最大。

不管黄金签证投资是否是罪魁祸首(葡萄牙房地产中最大的外国投资者是欧盟公民,他们没有资格获得黄金签证),葡萄牙的房地产估价肯定随着该计划的普及而上升。该国的房屋统计数据显示,自2012年以来,房价上涨了41%。政府希望找到更广泛地以移民为基础的投资,减轻房价压力并将资本用于基础设施建设等公共事业的途径,比如减少失业,翻新现有住房,以及发展经济落后的地区。

不过,黄金签证已经提供了众多的选择途径,如果申请者选择投资于翻新项目,较旧的住房,文化项目或科学研究,则可以用更低的价格获得葡萄牙居留身份。当然了,申请者还可以通过创造10个永久性工作来获得黄金签证。但是,所有获得身份的参与者对除了买房之外的方式表现出很少的兴趣。


三、葡萄牙买房移民未来的出路在何处

不论是数据,还是事实都说明了一个问题,人们对投资于房屋以外的任何东西都没有兴趣。 除了买房之外的方式都被视为是冒险,他们认为旅游业以外的行业没有增长的潜力。申请者选择购置房产是为了获得签证,至于房产的投资回报都是次要的。

葡萄牙政府迫切需要在安抚受到住房成本上涨影响的当地人,和继续吸引海外人士对葡萄牙房产市场的兴趣之间寻找平衡。一种潜在的缓解方法是学习美国EB-5签证计划中的区域中心。但是葡萄牙既没有EB-5的申请量,也没有美国的声誉。此外,EB-5模式也有其自身的挑战。至于葡萄牙买房移民政策未来该如何修改,尚且没有相关留言流出,且待观察。


项目推荐 About kaixin
为什么选择凯信国际
  • 国内留学规划与签证 移民一条龙服务机构
  • 中国较早聚焦专业拒 签翻案,专业移民签 证研究团队一站式服 务机构
  • 凯信为您提供完善的后移民时代发展指导及规划,包括教育,就业,投资,置业,创业,父母团聚等
  • 持牌移民律师/凯信专业顾问,资深文案团队全方位提供一站式个性化服务
  • 凯信提供完善就业指导,推荐丰富优质雇主资源
值得信赖的移民机构
worth trust International educational institution
©2007凯信国际 版权所有京ICP备12009435号